大阪で路線価の減額補正

新型コロナウィルス感染症の感染者の数が増え続けています。非常事態宣言をしたにもかかわらず減少の兆しが見えません。特に大阪では、感染者の数が過去最高を更新しています。今がピークでこれから減少していくのでしょうか？それともまだ増えづづけるのでしょうか？

 

早くワクチン接種をして、感染者の数を減らして欲しい。そう願うばかりです。

 

牧会計事務所　所長の牧です。

 

国税庁は、令和２年分の路線価等（同年１月１日時点の時価の８０％）について、新型コロナウィルス感染症の影響で、同年１月１日時点と比べ時価が２０％超下落し路線価等が時価を上回る状況になれば、その補正を検討するとしていました。

 

同年１月～６月分の相続・贈与については、路線価等の補正はしないこととされていましたが、同年７月から９月分については、大阪市中央区の「心斎橋筋２丁目」、「宗右衛門町」、「道頓堀１丁目」の３地域で補正がされました。

 

さらに今回、同年１０月～１２月分においても路線価の補正が決まりました。

 

大阪市中央区は新型コロナウィルス感染症の影響で補正対象地域が拡大しています。

 

補正対象地域では以下のように路線価の算定をします。

令和２年路線価＝R２.１.１時点の路線価×地価変動補正率

地価変動補正率

道頓堀１丁目　　　　　　　　　　　０.９０

宗右衛門町　心斎橋筋２丁目　　　　０.９１

千日前１丁目　難波１丁目　　　　　０.９２

難波３丁目　難波千日前他　　　　　０.９３

道頓堀２丁目　　　　　　　　　　　０.９５

日本橋１丁目　２丁目　　　　　　　０.９６

南船場３丁目　　　　　　　　　　　０.９７

心斎橋筋１丁目　　　　　　　　　　０.９８

 

全国では、東京の歌舞伎町、浅草、銀座や有楽町、熊本の人吉市、沖縄の恩納村など、地価が１０％以上下落した地域は複数ありましたが、２０％以上下落して補正対象になったのは大阪市中央区のみでした。

 

大阪市中央区の下落が著しい。中央区は新型コロナウィルスの前はインバウンドで外国人観光客で溢れかえっていました。どこの店舗も夜遅くまで満員状態でした。今は、外国人観光客はほとんどいません。まともに影響を受けてしまいました。地価の下落は、道頓堀１丁目では最高の２８％下落しています。

 

早く新型コロナウィルスが終息して、もとの活気ある大阪に戻ってもらいたい。